从去年年底中国地产销量前三甲之一碧桂园进驻防城港，到4月21日海南出台“史上最严”楼市限购令，再到今年5月防城港国有土地建设使用权发布会上恒大、碧桂园等国内知名房企争先“抢地”的场面。防城港的楼市可谓是遇上上有史以来从未有过的火爆场面。

正是随着防城港楼市的火爆崛起，今年防城港的土地竞拍市场可以说是异常“火爆”，城镇住宅建设用地价格从去年的100-200万一亩直接飙升至300-600万元/亩。上市知名房企恒大、碧桂园以及2017年广西区内销量牌第二的实力房企—彰泰先后在防城港成功竞拍地块。除了恒大、碧桂园、彰泰这些耳熟能详的房企外，今年新入驻防城港的碧园集团以及顺峰地产同样也不容小觑。

今天防城港房天下将为大家整理今年上半年防城港楼市出现的一些“实力派”新面孔，也包括了一些近期

碧园海公馆

项目大致区位图

区位：防城港市港口区长山路与北湖路交界处（湖海世家旁）

土地成交信息：网上没有该地块公示信息，预计是通过其他途径获得土地，但目前得知的是项目占地面积约37亩，属中小型项目。

现场图片：

据了解，碧园集团还有另外一地块，但近期内不会启动。

点评：该项目位于防城港市人气较为旺盛的楼盘—龙光阳光海岸北侧150米处，与桃花湖景区距离也很近，但可惜观海的视线被另一项目遮挡。碧园集团在广西也算有一定的实力的房企，首次落户防城港还是值得期待的。据了解，碧园集团还有另外一地块，但近期内不会启动。

碧园集团简介：碧园企业集团前身为广西碧园房地产开发有限公司，成立于1999年，历经18年历练，现已成长为广西综合性地产领军品牌，2008年被国家权威机构评为中国500强地产开发企业。集团旗下企业13家，现有员工600多人，形成了 “房地产主业突出，商业、教育业、建材工业等相关产业并举发展”的产业发展布局。
     我们始终坚持“人文地产、绿色地产”的开发理念，目前开发项目在广西的南宁、柳州、桂林、北海、崇左、河池等主要城市以及吉林省白城市和山西省孝义市均有分布。已建成交付建筑面积250万㎡，在开发项目总建筑面积达到300多万㎡，是广西著名的民

顺峰地产防城港项目

项目大致区位图

区位：防城港市港口区北湖路桃花湖北侧

土地成交信息

现场图片：

项目地表目前即将清表

点评：该项目与碧园海公馆可以说是紧邻，但是该项目属于一线湖景房，并且是朝南观湖，相信这将会是项目的一个亮点。而根据顺峰地产官网资料显示，顺峰地产注册地位于黑龙江省大庆市，集团资产规模达50亿元，净资产20亿元，先后开发项目达20余个。从公司规模来看，其在防城港开发的个项目还是值得期待，毕竟这个级别的开发商在防城港还是属于中高端档次的。

恒大御景半岛

项目大致区位图

区位：防城港市港口区北部湾大道中段恒大御景湾（恒大在防城港个项目）北侧

土地成交信息

现场图片：

点评：该项目可以说是今年较重磅的项目的之一，主要在于该项目由恒大集团开发，同时该项目地处防城港市高端楼盘较为聚集的北部湾大道—赤港城一带，周边项目主要以中高端海景盘为主，如恒大御景湾、海湾1号、晟大海湾城、中冶兴港华府、凤景湾等。再者该项目有一定的一线海景视野，目前防城港的一线海景地块可以说是十分稀缺。

碧桂园滨海假日

大致区位

区位：防城港市防城区金花茶大道中段文苑小区旁

土地成交信息

现场图片：

点评：这是防城区这个在防城港楼市版图中相对较被“冷落”的区域次迎来了上市房企，更加令人感到以外的是该宗地的成交价格达到了578万元/亩，是目前防城港市每亩成交价格第三高的城镇住宅用地，是防城区目前每亩成交价格第二高的城镇住宅用地。该项目虽然属于防城区，但是属于防城区的城南新区，行政中心区的北侧，目前防城港市行政中心区南侧的土地已经开发殆尽，城南新区大量未开发土地或许将随着碧桂园项目的落户而被陆续“激活”。

碧桂园滨江府

项目效果图

项目区位图

区位：防城港市防城区河西新区河堤路防城港市第三中学旁

土地成交信息

现场图片：该项目的用地是目前防城港市每亩成交价格高的城镇住宅用地，成交价格达到了608万/亩，出乎意料的是该项目地处的地段相比碧桂园滨海假日所处的城南新区在防城港楼市版图中更加受“冷落”，土地成交价格突破600万一亩，十分出乎意料。该项目地处的防城河西新区是防城区新老城区的交汇处，主要卖点在于一线江景，这是碧桂园进驻防城区的第二盘。

彰泰防城港项目

大致区位

区位：防城港市港口区东兴大道生牛卜大桥大桥北面西侧

土地成交信息

现场图片：

点评：彰泰集团虽然与碧桂园、恒大等知名房企不能相提并论，但彰泰集团在在广西的影响力是绝不可的，据统计，2017年彰泰集团在广西的销量仅次于碧桂园广西区域，十分受市场的欢迎，其在防城港开发的个项目体量也不少，值得期待。本次彰泰集团成功竞拍的GC2018-005地块，位于防城港市港口区东兴大道北端生牛卜大桥旁，与行政中心区隔江相望。本宗地块的亮点在于1、位于沙潭江入海口处，拥有江海双重景观。2、距离行政CBD中心区仅有一江之隔，该地块不远处正在修建通往行政中心区的桥，等待桥建成，项目到达行政中心区的时间将会极大程度的缩短。3、容积率相当可观，达到4.0。但该地块也有一大短板，目前该地块通往多个方向的道路均为断头路，仅仅是有通过生牛卜大桥连接东兴大道，交通还不是很便利。

海都文化广场

防城港市住建委网站上的项目申报审批图

大致区位

土地成交信息

现场图片：

疑似项目售楼部施工现场

点评：该项目的开发商目前能了解到的信息还不多，但是该项目所处的区位景观资源十分优越，项目地块基本呈扇形朝海岸线扩散，而且与海岸线仅有一条市政道路之隔，观海的视野十分宽广，项目体量也不算小。其东面紧邻恒大御景湾（已售罄）和将于第三季度推出的恒大御景半岛项目。同样是海景项目，并且同样处于中高端海景房聚集的赤港城区域，预计该项目与恒大御景半岛的竞争将会十分激烈。但是不可否认的是该项目海景视野是要优越于恒大御景半岛的，并且该项目的土地成本也比恒大御景半岛要低上许多，预计该项目将会对恒大御景半岛造成不小的冲击，而该区域内另外一个高端海景项目—海湾1号估计也会受到来自该项目的不小冲击。

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